“牡丹、水仙、荷花、桂花、蝴蝶兰……”近日,记者走进广阳区春华里小区,只见每一面楼体都绘有不同种类的鲜花图案,并配有与其对应的优雅诗句,老旧小区不仅“颜值”升级,也更富“内涵”。

“广阳区住建局科学调度、挂图作战,按时保质完成了春华里小区改造任务。”广阳区住建局旧改办主任霍艳松介绍,改造内容包括楼体外墙粉刷、楼梯间内墙粉刷、雨污管网清掏改造、地面硬化等。目前小区已改造完成,由元玺物业有限公司进行小区物业管理,为居民提供卫生清扫、垃圾清运、设施设备维修、日常秩序安保等服务。

城镇老旧小区改造是城市更新的重要内容,对于保障和改善民生具有重要的意义。2021年以来,市住建局围绕市委、市政府战略决策,精心谋划、精细筹备、精准实施,改造城镇老旧小区164个,改造总建筑面积208万平方米,共479栋楼,惠及居民2.2万余户,总投资约8.5亿元。改造工程于去年6月份陆续开工,目前已全部完工;全市老旧小区共加装电梯27部,居全省首位。

构建完善监管机制。为保障老旧小区改造工程顺利有序推进,市、县两级成立了由政府分管领导为组长的老旧小区改造工作领导小组,实行民生工程“一把手”负责制,形成一级抓一级、层层抓落实的工作机制。各单位分工明确、各负其责、密切配合、加强沟通,定期召开工程总结汇报会议,总结评价工程进展情况,解决存在的问题,安排部署后续工作,为改造工程提供长期有效的组织保障。同时,街道、社区及居民代表成立群众监督小组,对工程实施进程中的各项环节进行监督,有效保证工程的实施符合群众利益。

聚合民意制定改造方案。为准确了解和掌握老旧小区情况,各级管理部门专门组织工作人员,对拟列入改造计划的老旧小区外墙结构、供热系统、小区环境等进行全面系统的调查,委托设计及测量单位进行现场实测实量,按实际情况进行方案和施工图设计,政府审批后实施。在改造中尽力挖掘小区文化元素,通过改造,不仅增加老旧小区的亮点,同时提高了老旧小区的人文“温度”。

聚焦难点下力整治。针对小区“三乱”问题,规范设置停车场地,有序清理弱电线路,改造物业服务用房,增设老年休闲活动场所等。通过改变小区原有的“脏”“乱”“差”现象,规范小区秩序。坚持“小区怎么改,居民说了算”的做法,工程完成后首先进行居民满意度调查,然后由质监、安监等部门和居民代表、居委会共同进行竣工验收。

规范程序精心组织施工。严格按照项目基本建设程序,严格项目审批和招投标程序,选择经验丰富、实力雄厚、信誉上佳的设计、测量、施工、监理等单位参与工程实施。针对每个小区每栋楼的不同情况,制定科学合理的改造方案。紧跟上层政策动向,注重老旧小区建筑节能改造,不断优化施工组织、压缩施工周期,尽量减少对周围居民生活的影响,并将施工单位、监理单位、社区负责人、社区监督员联系电话进行公示,全力促进工作落实。

把牢工程质量安全关口。委托质检、监理部门全程跟踪,对工程材料严把质量关。在监管督查上,加强质量安全管理力度,定期开展工程质量安全专项检查,确保工程质量和施工安全。工程竣工后,由项目单位组织参建单位进行验收,对不符合验收条件的不予验收,待整改合格后重新予以验收。

建管结合巩固改造成果。市区聚焦老旧小区、无物业小区基础设施欠缺、环境脏乱等问题,以老旧小区改造、环境整治为突破口,快速推进老旧小区管理全覆盖。广阳区老旧小区由广美物业全面接管,并在政府主导下建立广阳区物业创新管理服务中心,对全区老旧小区进行智慧化管理。香河县印发了《香河县无物业小区引入物业服务实施方案》,2021年9月份完成了物业服务企业招标,目前正在逐个小区征求业主意见。

城镇老旧小区改造一头连着民生,一头连着发展,是关系群众切身利益的重大民生工程。当前,2022年城镇老旧小区改造筹备工作已经全面启动,全市计划改造老旧小区205个,总投资超过16亿元。下一步,市住建局将积极创新思路,发挥我市地理区域优势,寻求电梯公司合作,引入社会资本参与,推动老旧小区加装电梯工作,结合“我为群众办实事”实践活动,坚决把好事办好、实事办实。

来源|廊坊日报

河青新闻网编辑万丹|频道主编耿硕|频道监制李默涵